Licht en ruim appartement in Heerlen. Nabij Station.

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K Makelaardij

Licht en ruim appartement

Welkom aan de Prinses Irenestraat 12 in Heerlen! Dit ruime appartement op de vierde verdieping combineert veel leefruimte met een ideale ligging. Met een royale woonkamer, twee fijne slaapkamers met balkons aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning beschikt bovendien over een eigen berging.

De ligging? Perfect.
Je woont hier op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum van Heerlen. Supermarkten, winkels, horeca, het station – alles is dichtbij. Supermarkt Albert Heijn ligt om de hoek, op nog geen 50 meter van de woning. Het trein en busstation ligt op slechts vijf minuten lopen.

Indeling van het appartement

Souterrain:
Beschikt over een privéberging van circa 2,49 x 2,85 meter. Perfect voor fietsen, gereedschap of gewoon extra opslag.

Begane grond:
De gezamenlijke voortuin leidt naar de hoofd-entree van het gebouw. Hier vind je het bellentableau met intercom en de brievenbussen. Via het karakteristieke trappenhuis bereik je de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Vierde verdieping:
Je stapt binnen in de hal, voorzien van een laminaatvloer en intercom. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis, dus netjes uit het zicht.

Keuken:
De aparte keuken (ca. 3,48 x 1,88 m) is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van een laminaatvloer. Via de deur naar het achterbalkon geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen – een heerlijk plekje voor het drinken van een kopje koffie.

Woonkamer:
De woonkamer meet ongeveer 4,95 x 5,95 meter. Dankzij de grote ramen is het er licht en ruimtelijk. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een fijne eettafel.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1: ca. 3,97 x 3,63 m
Slaapkamer 2: ca. 3,01 x 3,48 m

Beide kamers hebben openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de voorzijde, met uitzicht op groenvoorziening. Heerlijk om hier te relaxen of je dag rustig op te starten.

Badkamer:
De badkamer (ca. 2,95 x 1,56 m) is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.

De buurt:
Je woont in een rustige, groene omgeving, maar bent toch overal dichtbij. Winkels, scholen, sportclubs – alles is in de buurt. Ook forenzen zitten hier goed: het NS-station is op loopafstand en via de A2 ben je zó onderweg richting Maastricht, Eindhoven of zelfs Aken en Luik. Liever vliegen? Maastricht-Aachen Airport ligt vlakbij.

Belangrijke informatie op een rij:

-Bouwjaar: 1949
-Woonoppervlak: ca. 72 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €252,- (inclusief €75,- voorschot stookkosten)
-Laminaatvloeren, hoge plafonds
-Verwarming via blokverwarming
-Warm water via elektrische boiler
-Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt
-Aanvaarding in overleg

Note:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Bert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf op te meten.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend.