Te koop: Maastricht in de geliefde wijk Scharn.

 

Te koop aangeboden Scharnerweg 61 te Maastricht.

Perceel oppervlakte 398 m2.

Voor eigen bewoning of voor ontwikkeling tot meerdere woningen/appartementen inclusief privé parking voor meerdere auto’s.

Een karakteristiek herenhuis in de gezellige wijk Scharn, gelegen nabij station Maastricht.
Met de Supermarkt en gezellige terrasjes in de buurt en het centrum van Maastricht op loopafstand.
Scharn is zeer goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

De begane grond is reeds geruime tijd verhuurd aan Bancale 61 Pizzeria, restaurant. Zij voldoen aan alle wettelijke normen en veroorzaken geen overlast.

Het bovenhuis is een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers.
Het ontwikkelen naar 3 appartementen behoort ook tot de mogelijkheid.

De tuin en privé Parkings zijn bereikbaar via de afsluitbare elektrische poort aan de Scharnerweg.

Indeling:

Kelderoppervlakte: 43 m2.

Begane grond:

Winkelruimte met een oppervlakte van 60 M2 in verhuurde staat.
In het achterhuis is er nog een ruime kamer op de begane grond, die o.a. als kantoorruimte te gebruiken is.

Eerste verdieping: 94 m2
Via de trap komen we op de eerste verdieping, rechts lopen we de ruime keuken binnen met aansluitend de royale woonkamer met grote openhaard. Aan de linkerzijde het toilet en de grote bijkeuken met aparte ruimte voor droger en wasmachine.

Tweede verdieping: 50 m2
Via de open trap komen we op de tweede verdieping. Hier is een grote badkamer en Slaapkamer. Via de deur is het dakterras van 49 m2 bereikbaar.

Derde verdieping: 48 m2
Hier zijn de overige twee slaapkamers.

Het object grenst aan de achterzijde aan een perceel van 800 m2 met karakteristieke opstallen. Deze behoren niet tot hetgeen hier aangeboden wordt.
Verkoop hiervan is bespreekbaar.

Heeft u nog vragen of wilt u een bezichtiging aanvragen, neem gerust contact met ons op.