Vilt: Tweekapper met garage, oprit en royale tuin.

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K Makelaardij.

Op zoek naar ruimte, rust én een centrale ligging in het mooie Zuid-Limburg? Dan is deze goed onderhouden twee onder één kapwoning in het charmante dorp Vilt precies wat u zoekt! De woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een ruime oprit, vrijstaande garage en een diepe achtertuin. Een fijne gezinswoning op een perceel van 253 m², gelegen tussen het bourgondische Maastricht, en het sfeervolle mergel stadje Valkenburg.

De pluspunten op een rij:

-Twee-onder één kapwoning met garage
-Met aandacht onderhouden
-Oprit met ruimte voor 2 auto’s (incl. carport)
-Perceel van 253 m²
-Spouwmuren zijn geïsoleerd met parel isolatie korrels
-Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met Hr ++ glas
-Vrijstaande garage met elektra
-Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en een groot zonnescherm aan de achterzijde
-Drie slaapkamers
-Royale, zonnige achtertuin van ca. 12 meter diep
-CV ketel is recentelijk vernieuwd en in eigendom

Wonen in Vilt
Vilt is een rustig en gemoedelijk dorp midden in het Zuid-Limburgse heuvelland. Dankzij de ligging tussen Maastricht en Valkenburg woont u hier in een landelijke omgeving, maar toch met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden vlakbij. Scholen en supermarkten liggen op korte afstand [1,5 km] in Berg en Terblijt.

In de directe omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes, natuurgebieden zoals de Bemelerberg, Bergse heide en het Geuldal, én de kenmerkende Limburgse sfeer met gezellige dorpjes, terrasjes en vergezichten. Grenzend aan Vilt is het natuurgebied Bergse heide, door de natuur wandel je naar de gezellige terrasjes van Valkenburg aan de Geul.

Indeling
Begane grond
We komen binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer [ 28 m2]
De lichte doorzonwoonkamer is ca. 7,5 meter diep en biedt veel ruimte en comfort. Grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin.
De keuken is ruim, praktisch ingericht en keurig onderhouden. Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin via de achterdeur. Ideaal voor het buitenleven! Verder vindt u op de begane grond een handige trapkast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers[ 14, 13 en 8 m2]en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Zolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: ideaal voor het opbergen van koffers, kerstdecoratie en andere seizoensspullen.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime oprit met carport en een vrijstaande garage met elektra.
De voortuin is netjes aangelegd, maar het is vooral de achtertuin die verrast. Met een diepte van ruim 12 meter is er volop ruimte voor een zonneterras, een moestuin of juist een onderhoudsvriendelijke siertuin – de keuze is aan u!

Kortom:
Een fijne gezinswoning op een goede locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Kom kijken en ervaar het zelf.

Goed om te weten:
Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.