Specificaties
- Status Te koop
- Vraagprijs 635.000,-
- Adres Rijksweg 201
- Plaats Rijckholt/Gronsveld
- Type woning Half vrijstaand
- Woonoppervlakte 260m²
- Perceeloppervlakte 352m²
- Bouwjaar 1992
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Aantal kamers 8
Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K Makelaardij
Rijckholt is een sfeervol landelijk gelegen kerkdorp, op korte afstand van Maastricht. Door de snelle verbinding met de auto ben je in 5 tot 10 minuten bij het MUMC Ziekenhuis of de universiteit.
De ruime en moderne woning, met een woonoppervlakte van 260 m², biedt alles wat u zoekt. De woning is uitstekend onderhouden, en meer dan instap klaar.
De ruime en moderne woning, met een woonoppervlakte van 260 m², biedt alles wat u zoekt. De woning is uitstekend onderhouden, en meer dan instap klaar.
Indeling
Begane grond:
Bij aankomst valt de fraai aangelegde voortuin direct op. Via de ruime ontvangsthal, met een lichte uitstraling en een stijlvolle tegelvloer, bereikt u de rest van de woning. Hier vindt u ook de vernieuwde meterkast en een modern toilet met fonteintje.
De royale woonkamer en keuken (samen 70 m²) worden overspoeld door natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De woonkamer heeft een sfeervolle eikenhouten vloer en de moderne keuken is voorzien van alle gemakken. De recent vernieuwde combi-oven en het koffieapparaat maken het plaatje compleet. Het aangrenzende overdekte terras is voorzien van transparante dakpanelen voor maximale lichtinval en schaduwdoeken voor de zomerse dagen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers en een ruime,
• Slaapkamer 1: Knusse kamer van 10 m² met een houten vloer en een draai-/kiepraam met balustrade.
• Slaapkamer 2: Ruime tweepersoonskamer (15 m²) met eikenhouten vloer en uitzicht op de tuin.
• Slaapkamer 3: Grote slaapkamer (18 m²) met een houten vloer en twee draai-/kiepramen.
• Badkamer: 15 m² voorzien ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met extra bergruimte en een toilet.
Tweede verdieping:
Via de overloop komt u op de tweede verdieping (50 m²), waar zich een installatieruimte met extra opbergruimte en een sfeervolle werkplek bevinden. De royale vierde slaapkamer met dakkapel is momenteel opgedeeld in een comfortabele logeerkamer en een ruime thuiswerkplek. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en veel lichtinval dankzij de grote dakkapel.
Woonkelder:
De lichte trap leidt naar de woonkelder (76 m²), die is opgedeeld in drie ruimtes. De eerste ruimte dient als bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, en via de trap directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een fitnessruimte (18 m²) en een grote voorkamer (25 m²) met daglicht, die momenteel gebruikt wordt als speelkamer.
Tuin:
De royale achtertuin op het zuiden/oosten is een oase van rust en privacy, met diverse volwassen beplanting. Het terras aan de achterzijde is de ideale plek voor ontspanning of een gezellige BBQ met vrienden. De tuin beschikt over een houten berging (8 m²) en is toegankelijk via poorten aan de zijkant en achterzijde.
Bijzonderheden:
• Instapklare woning
• Voorzien van 13 zonnepanelen (opbrengst: 3250 kWh)
• Energielabel A
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Vier ruime slaapkamers
• Volop privacy in de tuin
• Massieve houten trappen
• Perfect onderhouden
Locatie:
Rijckholt ligt aan de rand van het Maasdal, ten zuiden van Maastricht, en biedt een idyllische omgeving met kerk, kasteel en klooster. De historische gevels van oude boerenhoeves sieren het dorp. Vanuit Rijckholt kijkt u uit over het prachtige Savelsbos, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien liggen Maastricht en de Voerstreek op steenworp afstand, waar u kunt genieten van de natuur of een van de vele gezellige cafés en restaurantjes.
Opmerking:
Deze woning is opgemeten volgens de NEN2580 meetinstructie, bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de meting is uitgevoerd, kunnen er kleine afwijkingen zijn. Voor exacte afmetingen adviseren wij u om de woning zelf op te meten.